• 주식회사 주나펀딩대부 P2P연계대부업 2018-금감원-1594 등록기관 : 금융감독원

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이용안내

고객의 자산을 소중하게 생각하는 마음

Zoona Fund 가 알려드리는 투자전 상품분석!

고객을 만족시키기 위한 주나펀드의 핀테크 철학

본인 인증하기

  1. Step 1.

    로그인 후 마이페이지에서 “본인인증하기” 클릭 합니다. 이름, 생연월일, 휴대폰번호, 보안숫자를 입력, 약관동의하신 후에 확인버튼을 클릭 하시면 인증문자가 발송됩니다.

  2. Step 2.

    문자로 발송된 여섯자리의 번호를 입력하신 후에 확인 버튼을 누르시면 본인인증이 완료됩니다.

가상계좌 발급받기

  1. Step 1.

    회원정보 페이지 ( 마이페이지 > 회원정보 ) 에서 주민번호와 주소를 입력하고 약관동의 하신 뒤 수정완료 버튼을 누릅니다.

  1. Step 2.

    계좌정보( 마이페이지 > 회원정보 > 계좌정보 )에서 가상계좌을 발급받을 은행을 선택하고 발급받기 버튼을 클릭하면, 가상계좌 발급이 완료됩니다.

환급계좌 등록

  1. Step 1.

    계좌정보( 마이페이지 > 회원정보 > 계좌정보 )에서 환급계좌의 회원님의 거래 은행 선택, 계좌번호, 예금주 입력 환급계좌 등록 클릭 후 1원 계좌 인증 문자 회신하시면 환급계좌 등록이 완료 됩니다. 환급계좌는 언제든 변경 가능합니다.

  2. Step 2.

    회원님의 휴대전화로 1원 송금 문자가 발송됩니다. 등록하신 거래 은행 인터넷뱅킹 접속하신 뒤 거래내역 조회, 1원 입금내역에 보안코드 4자리를 휴대전화 1원 송금문자에 회신(답장) 해 주시면 환급계좌 인증이 완료됩니다.

투자하기 안내

  1. Step 1.

    [투자금 가상 계좌이체] 발급받으신 가상 계좌에 투자금액을 이체합니다. 로그인 후 마이페이지 및 계좌정보( 마이페이지 > 회원정보 > 계좌정보 )에서 확인 가능합니다.

  1. Step 2.

    “투자상품”에서 투자할 상품을 선택 후 투자하기 버튼을 클릭합니다.

  1. Step 3.

    투자신청서의 신청내역들을 입력한 후 투자하기 버튼을 클릭합니다.

상품분석 가이드

투자기간 [ 예 : 기간 6개월]

투자 후 매월 이자를 받는 기간이며 마지막 이자 지급 회차에 투자하신 원금이 상환됩니다.

예상수익률 [ 예 : 연 14% ]

예상수익률 “연 14%”란? 수익률은 투자기간 동안 발생한 이자의 연 이율을 말하며 예를 들어 12개월 상환 투자 상품에 10만원 투자시 14,000원의 이자 수익(세전)이 발생 됩니다.

LTV 란? [ loan to value ratio ]

주택담보대출 비율을 말하며 은행에서 주택을 담보로 빌릴 수 있는 대출 가능한도로서 자산 가치의 비율을 의미합니다. 2000년 9월 부동산 정책을 세우면서 도입하였고 부동산 가격의 미시정책으로 활용되고 있다. "담보 인정 비율", "주택담보인정비율", "주택 가격 대비 대출액 비율"등으로도 불립니다. 예를 들어, 아파트(주택)를 담보로 대출받는다면 얼마까지 가능한지를 비율로 지정한 것입니다. 예를 들어, LTV가 70%일 경우에는 3억짜리 주택을 담보로 했을 때, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 2억 1천만 원(3억×0.7)이 됩니다.

담보 부동산의 정보

담보 부동산의 소재지(주소), 건물면적, 토지면적, 교통환경, 주변 개발계획, 사업지 주변 건축물 국토부 실거래가 조회 하여 가격등을 확인 하실 수 있습니다.

평가등급 및 심사 의견서

대출자의 신용등급 확인, 외부 변호사의 의견서, 소유권에 대한 별도의 볍률관계 유무 확인, 감정평가사의 담보물의 가치 추정액, 주나펀드의 평가 의견서등을 확인 하셔야 합니다.

부실 시 채권 양도, 양수 협약

시행권 포기 각서, 시행권 양도 각서, 유치권 포기각서, 책임준공 확약서등 채권을 인수한다는 계약 내용을 확인 하셔야 합니다. 주나펀드 부실시 관리 체계

투자위험 고지

투자 하시는 상품에 대한 원금 보장률 및 상환재원에 대한 유의사항을 확인 하셔야 합니다.

투자상품 상세정보

투자상품의 첨부자료(등기부등본, 건축허가증, 건설공사 실적 확인서, 경영상태 확인서, 기성 감리보고서)등을 확인 하셔야 합니다.

투자한도 안내

  일반 개인 투자자 소득요건을 충족한 개인 투자자 개인 전문 투자자 법인 투자자



없음
  1. 1. 이자, 배당소득 2천만원 초과
  2. 2. 사업, 근로소득 1억원 초과
  1. 1. 금융투자업자에 계좌 개설 1년 경과
  2. 2. 금융투자상품 잔고 5억원 이상
  3. 3. 연 소득 1억원 또는 재산가액 19억원 이상
없음





1천만원 (부동산 PF 대출, 부동산 담보 대출 상품은 1천만원, 동일 차입자에 대해서는 5백만원) 4천만원
(동일 차입자에 대해서는 2천만원)
없음 없음



없음 종합소득세 신고서 및 종합소득 과세표준 확정 신고서(발급방법 보기) 또는 근로소득 원천징수 영수증 금육투자협회 전문투자자 확인증
  1. 1. 사업자등록증 사본
  2. 2. 법인등록증 사본
  3. 3. 법인통장 사본
  4. 4. 법인 등기부등본 사본
  5. 5. 대표자 신분증 사본

주나펀드 평가등급 안내

평가항목

항목 평가 내용 평가 비율 평가 점수
담보안정비율(LTV) LTV(담보가치대비 대출비율)=총담보부채/자산가치 30% 비율 = 점수
안정성 수요/공급 등의 변동성 분석 15%
대출자 신용등급 연체이력, 신용평점 변동사항 등 분석 15%
환급성 담보물건의 종류에 따라 차등적용 10%
소득 DTI(총부채상환비율)=연평균 소득대비 부채상환능력 15%
위치 인구밀집도 및 인근 개발, 편의시설, 도로 접근성 분석 10%

평가결과 C1 등급 이하는 부실 상품으로 판단하여 대출진행을 하지 않습니다.

데이터를 활용한 체계적인 분석 시스템

KB시세, 국토교통부 실거래가, 인근 부동산 시세, 경매 사례 및 감정평가법인의 평가액을 바탕으로 감정가를 결정하고 물건 종류, 선순위, 담보인정비율 등을 감안 하여 부동산의 잔존가치, 담보한도대비 대출금액 등을 개별 물건별로 평가하여 최종 등급화하는 주나펀드 평가 시스템 입니다.

평가등급 A~E 점수

A A1 A2 A3 B B1 B2 B3 C C1 C2 C3 D D1 D2 D3 E E1 E2 E3
A 81~100 B 61~80 C 41~60 D 21~40 E 1~20
A1 95~100 B1 75~80 C1 55~60 D1 35~40 E1 15~20
A2 88~94 B2 68~74 C2 48-54 D2 38~44 E2 8~14
A3 81~87 B3 61~67 C3 41~47 D3 31~37 E3 1~7

대출심사 및 실행 절차

  1. 01 대출신청

    대출 신청 접수 및 상담
    접수 및 상담 / 담당 심사자 배정 / 상품안내
  2. 02 심사 과정

    담보평가 및 분석
    실거래가, 감정평가, KB시세, 부동산 등기부등본상 담보설정 및 권리 분석
    대출조건 담보한도 산출
    대출자 소득증빙자료, 금융기간 신용거래 정보 및 대출조건 산정 선순위 대출한도 산출
    (전입세대, 전세(월세)보증금, 지방세 및 국세 등 감안)
    상세 대출심사 및 서류접수
    서류 접수 담보한도 산출 및 대출조건 산정 주나펀드 자문위원 심사평가
  3. 03 계약 과정

    대출약정
    자서 (본인 확인 자필서명) > 여신거래약정 > 근저당권설정계약 및 담보권 설정계약
  4. 04 대출실행

    투자모집
    투자모집 진행 > 투자모집 완료 > 담보권 설정 및 대출 실행(담보물 권리변동 재확인)
    이자상환
    대출이자는 대출실행일의 매월 지정일에 안내하는 지정계좌에 입금
    원금상환
    상환방식 : 만기일시상환 (매 월 이자 납입 후 만기에 원금을 상환하는 방식)
    • ◎ 중도상환 시에는 원금과 이자를 일시에 상환되며(상환일로 부터 5영업일) 투자원리금 지급 정책에 따라 상이 할 수 있습니다.
    • ◎ 투자모집 진행 이후 기간 내 모집이 완료 되지 않을 경우 대출약정은 취소 되며 모집된 투자금은 투자자의 가상계좌로 반환됩니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

  • 01.회원가입 (주)주나펀드 회원으로 가입하세요.

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  • 04.투자하기 예치금으로 상품에 투자하세요.

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  • 05.원천징수 정보입력 원천징수 정보를 입력하세요.

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  • 06.환급계좌 등록 및 변경 수익금 환급계좌를 등록해주세요.

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