• 주식회사 주나펀딩대부 P2P연계대부업 2018-금감원-1594 등록기관 : 금융감독원

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상품소개
주나펀드 상품 안내
PF 건축자금대출 투자상품 Project finance
다가구, 다세대(빌라), 아파트, 오피스텔, 상가 등 건축에 필요한 공사자금 대출
부동산개발을 전제로 한 시행사의 사업부지 매입 및 해당 사업부지 개발에 소요되는 대출이 이에 포함된다. 프로젝트의 사업성을 평가하여 그 사업에서 발생할 미래 현금흐름(Cash Flow)을 제공된 차입원리금의 주된 상환재원으로 하는 대출을 의미하며 프로젝트에 필요한 자금을 모집 및 조달하는 투자 상품 입니다.
대출심사절차 상세보기
NPL 투자상품 Non Performing Loan
NPL(Non-Performing Loan)을 담보로 하여 실행되는 대출채권에 투자하는 상품
부실대출금과 부실지급보증금을 합친 개념으로 금융기관이 빌려준 돈을 회수할 가능성이 없거나 어렵게 된 부실채권을 의미하며 금융기관 NPL채권에 투자모집후 대출실행 NPL물건 낙찰자가 경공매잔금납입후 이후 배당금으로 투자자 원리금을 상환하는 구조로 NPL투자상품을 구성합니다.
SLB/TLB 상품 매각 후 임대 Sale and lease-back/Trust and lease-back
채무부담 주택을 금융사에 매각한 뒤 임대거주 후 재매입
주택담보대출 금융비용을 감당하기 어려워진 한계차주(대출자)경우 금융사에 주택을 매각해 빚을 갚고 한계차주(대출자)는 고금리의 연체이자와 원금상환 부담에서 벗어나 낮은 금리의 임대료만을 지불 하며 그 집에 5년간 임대로 살다가 계약 기간 종료 후(5년) 한계차주(대출자)가 다시 집을 살 수 있는 권리도 포함하고 있으며 5년후 주택 매각시 한계차주는 매각대금에서 대출금과 기존 연체이자 등을 제외한 나머지 금액을 갖게 된다. 가계대출자들의 대출부담을 줄여 보유자산을 활용해 현금을 확보하여 자산을 유동화하는 방법 입니다.
공유부동산 상품 Share House
공유부동산개발을 위한 매입자금 담보대출상품
주나펀드만의 금융+부동산+건축기법을 활용하여 적합한 물건의 매입자금 담보대출에 투자하는 상품으로 사회적 역활을 할 수 있는 공유부동산사업을 통해 가치를 상승시키고 장기 임대 사업으로 전환하여 지속적으로 임대수익을 창출하는 상품입니다.
 

대출심사 및 실행 정차

  1. 01 대출신청

    대출 신청 접수 및 상담
    접수 및 상담 / 담당 심사자 배정 / 상품안내
  2. 02 심사 과정

    담보평가 및 분석
    실거래가, 감정평가, KB시세, 부동산 등기부등본상 담보설정 및 권리 분석
    대출조건 담보한도 산출
    대출자 소득증빙자료, 금융기간 신용거래 정보 및 대출조건 산정 선순위 대출한도 산출
    (전입세대, 전세(월세)보증금, 지방세 및 국세 등 감안)
    상세 대출심사 및 서류접수
    서류 접수 담보한도 산출 및 대출조건 산정 주나펀드 자문위원 심사평가
  3. 03 계약 과정

    대출약정
    자서 (본인 확인 자필서명) > 여신거래약정 > 근저당권설정계약 및 담보권 설정계약
  4. 04 대출실행

    투자모집
    투자모집 진행 > 투자모집 완료 > 담보권 설정 및 대출 실행(담보물 권리변동 재확인)
    이자상환
    대출이자는 대출실행일의 매월 지정일에 안내하는 지정계좌에 입금
    원금상환
    상환방식 : 만기일시상환 (매 월 이자 납입 후 만기에 원금을 상환하는 방식)
    • ◎ 중도상환 시에는 원금과 이자를 일시에 상환되며(상환일로 부터 5영업일) 투자원리금 지급 정책에 따라 상이 할 수 있습니다.
    • ◎ 투자모집 진행 이후 기간 내 모집이 완료 되지 않을 경우 대출약정은 취소 되며 모집된 투자금은 투자자의 가상계좌로 반환됩니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

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