• 주식회사 주나펀딩대부 P2P연계대부업 2018-금감원-1594 등록기관 : 금융감독원

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제2018 01차 평택시 오성면 죽리 다가구 2순위 건축자금대출

제2018 01차 평택시 오성면 죽리 다가구 2순위 건축자금대출

모집기간 2018-11-20 ~ 12-10

  • 목표금액 2억원
  • 예상수익률 연 14.00%
  • 투자기간 3개월
  • 모집 진행률
  • 100%
  • 현재 모집금액 2억원
  • 모집 금액 2억원
  • 예상 수익률 연 14.00% (3개월)
  • 모집기간 2018-11-20 ~ 2018-12-10
  • 상환방식 만기 일시상환
  • 모집 진행률 100%
  • 상환완료
  • 상품정보
  • 상세정보
  • 예상수익
  • 투자위험 고지

상품요약

다가구 신축중인 건물을 담보로 하는 2순위 건축자금 대출(LTV 38%)로 담보물은 경기도 평택시 오성면 죽리 10-36외 1필지와 10-44필지에 위치한 다가구주택 2개동 입니다.

100만원 투자시 예상 총 수익금은 35,286원(세전) 입니다.

본 상품의 Fact!
  • Fact 01

    예상감정가 대비 LTV 38% 수준으로 금융기관 담보대출 대환을 통해 대출금 회수

  • Fact 02

    상환방식으로도 원금회수가 불가능할 경우, 관리형토지신탁구조로 분양대금과 임대보증금을 자금관리를 통해서 대출금을 전액회수

  • Fact 03

    위 두가지 상환방식으로도 원금회수가 불가능할 시 경매낙찰가로 원금 회수 가능하므로 이를 전문자산유동화회사 (AMC) 에 채권매각을 통한 대출금 회수 가능

사업부지 개요

소재지 경기도 평택시 오성면 죽리 10-36 1필지, 10-44필지
용도/지역 계획관리지역 / 임야(주거개발지구)
도로현황 4m 도로(접함)
대지면적 죽리 10-36외 필지 (232.00㎡), 죽리 10-44 (239.00㎡)

사업건물 정보

주용도 단독주택 다가구주택 2개동
총 세대수 16가구
10-36외 1필지
연면적 342.37 ㎡ 건축면적 : 134.88 ㎡
10-44 필지
연면적 10-44 필지

현장 360도 이미지 보기

준공후 예상 감정가12억 6,000만원(대한감정평가법인 12억 6,000만원)

증빙서류

대출심사 및 실행 정차

  1. 01 대출신청

    대출 신청 접수 및 상담
    접수 및 상담 / 담당 심사자 배정 / 상품안내
  2. 02 심사 과정

    담보평가 및 분석
    실거래가, 감정평가, KB시세, 부동산 등기부등본상 담보설정 및 권리 분석
    대출조건 담보한도 산출
    대출자 소득증빙자료, 금융기간 신용거래 정보 및 대출조건 산정 선순위 대출한도 산출
    (전입세대, 전세(월세)보증금, 지방세 및 국세 등 감안)
    상세 대출심사 및 서류접수
    서류 접수 담보한도 산출 및 대출조건 산정 주나펀드 자문위원 심사평가
  3. 03 계약 과정

    대출약정
    자서 (본인 확인 자필서명) > 여신거래약정 > 근저당권설정계약 및 담보권 설정계약
  4. 04 대출실행

    투자모집
    투자모집 진행 > 투자모집 완료 > 담보권 설정 및 대출 실행(담보물 권리변동 재확인)
    이자상환
    대출이자는 대출실행일의 매월 지정일에 안내하는 지정계좌에 입금
    원금상환
    상환방식 : 만기일시상환 (매 월 이자 납입 후 만기에 원금을 상환하는 방식)
    • ◎ 중도상환 시에는 원금과 이자를 일시에 상환되며(상환일로 부터 5영업일) 투자원리금 지급 정책에 따라 상이 할 수 있습니다.
    • ◎ 투자모집 진행 이후 기간 내 모집이 완료 되지 않을 경우 대출약정은 취소 되며 모집된 투자금은 투자자의 가상계좌로 반환됩니다.

투자계산기

투자금액

수익률

상환방식

만기

월입금받을금액(세전)0

총 예상 수익(세전)0

투자순서

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